集團公司成立之后，伴隨著體制改革、產業結構調整和產權制度改革的主基調，集團的內涵挖潛和外延擴張步入了迅猛發展的“快車道”，是公司發展史上產業擴張和資本增長最快、效益最好的時期。這十六年公司發展成果的主要標志：

　　企業文化建設取得重要成果。一九九七年，集團編寫了《CIS手冊》，主要包括三大部分，即理念識別、視覺識別和行為識別，提出了“爭一流，講奉獻”的企業精神、“以人為本，追求卓越”的經營理念 、“管房人想著住房人”的服務理念和“主業突破，兩翼高飛”的發展戰略。這些精神財富，對于引領這個時期集團的經營和發展發揮了良好作用。

　　集團經營規模和經營范圍迅速擴大，并與時俱進進行揚棄。集團成立之后到2001年年底前，集團投資先后組建了長江大酒店、長春市房屋置換有限責任公司、長房建筑總公司、長房股份有限公司、長房物業總公司、長春市房屋置換股份公司和長春市住房置業擔保有限公司，接管了長春市星寶實業有限公司、長春市房屋建筑材料總廠（更名為新星建筑材料有限責任公司）、長春市房屋供暖總公司、長春市房產委托管理總公司、長春市民用建筑設計院、長春氣象儀器研究所，2005年之后由于集團發展戰略局部調整和其他各種原因，集團陸續退出了上述部分產業。

　　主業突出。形成了以地產開發、直管公房與物業管理、房屋供暖為三大支柱產業、涵蓋建房（房地產開發和房屋建筑）、管房（直管公房、保障房、普通商品房和樓宇大廈等）、買房、賣房（房屋置換與置業擔保）、修房（園林古建筑維修、復原）、暖房（房屋供暖）以及建筑設計、建材生產、餐飲服務、氣象儀器研發與生產等多業并舉并不斷優化、縱向一體的產業經營和發展格局。

　　順利完成了公司產權制度改革。2005年12月經長春市人民政府批準集團完成了整體改制，成為經營者群體和部分員工持股、國有資本相對控股的股份制公司，其中國有股份占29.1%，由國有獨資公司改制成為產權多元化的混合所有制企業，法人治理結構更加健全，股東投資獲得較高回報，公司也獲得了較快發展。

　　公司實力進一步增強。   長春房地集團是吉林省銀行資信AAA級信譽企業，長春市納稅信用等級A級企業，國家安全生產標準化二級企業。長春房地集團地產分公司擁有國家一級開發資質，商品房開發和保障房代管代建年均開發面積近百萬平方米，是全國百家房地產開發企業銷售“放心房”承諾單位；長春房地集團物業總公司擁有國家一級物業管理資質，同時也是長春市政府唯一授權經營直管公房的企業，物業管理、服務面積達600余萬平方米；長春房地集團房屋供暖總公司，具有房屋供熱特許經營權，供熱服務面積800余萬平方米，為9萬多戶熱用戶提供供熱服務；長春房屋置換股份有限公司，經營房屋置換、擔保、代理、裝飾、典當、拍賣等業務，是全國房地產經紀百強企業；長春市住房置業擔保有限公司注冊資本5000萬元，是吉林省最大的專業從事住房貸款擔保業務的服務企業。

　　經營成果顯著增大。歷史最高水平的2011年經營收入達到6.54億元，實現利潤達到5934.5萬元，分別是集團創建當年奮斗目標的3.63倍、5.93倍。